O preço dos imóveis residenciais anunciado em 20 cidades brasileiras fechou 2017 com queda nominal (sem considerar a inflação) de 0,53%, segundo dados do Índice FipeZap divulgados nesta quinta-feira (4). Foi o primeiro ano de retração nos preços em 10 anos, quando o indicador começou a ser medido.

Os preços anunciados refletem os valores pedidos pelos vendedores antes da negociação do imóvel e não correspondem, necessariamente, ao preço final da venda.

Ao considerar a inflação esperada para 2017 (IPCA de 2,78%, segundo o último Boletim Focus), o valor do metro quadrado dos imóveis nas cidades pesquisadas teve queda real de 3,23% no ano passado, segundo o FipeZap.

A queda foi menor que em 2016, no entanto, quando o índice caiu mais de 5%, mais de dois pontos percentuais acima da queda real esperada para 2017.

Em dezembro, os preços dos imóveis ficaram praticamente estáveis, com variação positiva de 0,01%, segundo o índice.

Cidades
13 das 20 cidades pesquisadas tiveram queda nominal no preço anunciado para venda no último ano. A cidade com o maior recuo foi o Rio de Janeiro (-4,45%), seguida de Niterói (-3,43%), Fortaleza (-3,35%) e Distrito Federal (-2,27%).

Na outra ponta, a cidade de Belo Horizonte teve a maior valorização nos preços em 2017 (+4,47%), seguida de Florianópolis (+4,34%). Foram as únicas cidades que tiveram aumentos acima da inflacao (alta real), de acordo com o FipeZap.

O valor médio de venda dos imóveis residenciais anunciados nas 20 cidades encerrou o ano valendo R$ 7.631 por metro quadrado. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado de R$ 9.811.

Em seguida, vêm as cidades de São Paulo (R$ 8.745) e Distrito Federal (R$ 8.238). Já as cidades com menor valor médio do metro quadrado foram Contagem-MG (R$ 3.521), Goiânia-GO (R$ 4.137) e Vila Velha-ES (R$ 4.638).