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Preço médio da propriedade para venda em Portugal caiu ligeiramente em setembro

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Foto: Nick Karvounis

Como era de se esperar, o preço médio dos imóveis à venda em Portugal registrou uma ligeira redução em setembro. Em meio a um ano agitado e quedas globais na maioria dos valores dos mercados, esse resultado não é surpresa para ninguém. A pandemia do Covid-19 atingiu o mercado imobiliário de forma particularmente forte, com o desemprego sendo o maior em décadas em certos pontos durante 2020. Mas, não é hora de entrar em pânico. De acordo com vários relatórios, este não é o crash de Wall Street de 1929, e certamente não é a crise de 2008.

O Banco Central de Portugal reviu recentemente a sua previsão de redução do PIB provocada pela pandemia para 8,1%, o que é indicativo de uma recuperação melhor do que o esperado após o lockdown. Os valores do mercado imobiliário e a economia do país e o PIB caminham lado a lado, então isso também é um bom sinal para a recuperação dos valores das propriedades e dos preços dos aluguéis em todo o país. Outra estatística interessante é a explosão do turismo doméstico em Portugal, com algumas regiões a verem um aumento percentual do número de turistas domésticos em comparação com anos anteriores.

A diminuição nos valores das propriedades observada em setembro é, em média, em todo o país, e algumas regiões realmente viram um aumento no valor após o fim do lockdown nacional. As Regiões Autónomas da Madeira e do Porto, duas das regiões mais caras do país no valor dos imóveis, registraram aumentos de valor de 1,29% e 0,77%, respetivamente. A região mais cara, porém, Lisboa, sofreu um decréscimo de 0,49%. O preço médio da propriedade em setembro foi cotado pela Imovirtual como € 339.680, abaixo do valor de agosto, onde a média foi cotada como € 339.799. Embora Lisboa tenha visto uma diminuição, ainda lidera Portugal em valor imobiliário por uma margem bastante grande, com a propriedade média em Lisboa sendo cerca de € 93.000 mais alta do que a região em segundo lugar, Faro. A região mais acessível para comprar um imóvel continua a ser Portoalegre, onde os valores dos imóveis são cerca de 80% mais baratos do que Lisboa. Portoalegre realmente viu um aumento em valor de consideráveis 3,98%.

A redução do valor da propriedade é decepcionante, mas certamente não é motivo de preocupação, pois foi relatado que Portugal viu o quinto maior aumento nos preços da habitação na UE durante a pandemia. Isso é indicativo de uma economia forte que não cedeu às tensões de tempos sem precedentes e de um mercado imobiliário forte. Portugal teve maiores aumentos nos valores das propriedades do que outros estados membros da UE com economias maiores, como Itália e Áustria.

No geral, é claro que a economia e o mercado imobiliário portugueses parecem estar a recuperar bem após um ano conturbado. Embora uma queda em setembro seja decepcionante, era esperada, e em todo o país o mercado imobiliário parece estar indo bem. Quinze capitais de distrito em todo o país viram aumentos nos valores imobiliários, e Portugal continua a ser um exemplo forte e estável de mercado imobiliário.


Da Redação
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